房屋知识科普：小产权房怎么转正
2023-04-01 04:08:10
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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房怎么转正方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
如果已经购买了小产权房因国家不会发放产权证这将导致以后对购房者一系列不利的后果应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况购房者可以采用的措施如下1如果已签了合同但尚未取得产权证明并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民鉴于可能的政策风险和法律风险可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法2如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”房款已经支付且已经入住但无法办理过户的则要视具体情况而定3如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的可以自己居住或者出租或者出售给有当地户口的居民4如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后则应当按照现有的土地管理规范完成土地征用手续并按照商品住房项目的规定手续报批采取可能的补救措施